В последние годы регистрация по месту жительства, ранее известная как прописка, приобрела особую важность в контексте наследования недвижимости. Хотя законодательно прописка не дает каких-либо преимуществ, на практике она становится ключевым фактором в процессе передачи наследства, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Регистрация и ее правовая значимость
Эксперты обращают внимание на тот факт, что Конституционный суд РФ подчеркивал отсутствие привилегий для граждан в связи с регистрацией. Однако на практике ситуация складывается иначе. Например, суды начинают воспринимать сам факт наличия или отсутствия регистрации как основное доказательство фактического принятия наследства. Это создает серьезные проблемы для наследников при попытке утвердить свои права на унаследованную собственность.
Пример из практики: спор о праве собственности
Недавний случай рассматривался Конституционным судом, связанный с квартирой в Москве. Квартира была завещана матери наследника, которая, несмотря на отсутствие формального оформления наследства, продолжала жить в ней, будучи зарегистрированной. После её смерти сын стал новым жильцом и продолжал свою регистрацию в квартире. Тем не менее, данные о новом владельце не были внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), в результате чего государство заявило права на квартиру как на выморочное имущество.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что наличие регистрации не является достаточным основанием для подтверждения права на наследство, и оспорили права наследника в пользу государства. Однако Конституционный суд выработал новое понимание этого вопроса, в котором указывается на необходимость учитывать регистрацию как весомый аргумент о фактическом принятии наследства.
Новая практика и её последствия
- Регистрация в квартире, где находился наследодатель на момент его смерти, теперь рассматривается как важный фактор, свидетельствующий о намерении наследника принять наследственность.
- Судопроизводство в подобных делах будет пересмотрено, что, скорее всего, приведёт к передаче недвижимости наследнику, что открывает новые горизонты для прав на собственность.
Таким образом, регистрация по месту жительства возвращает свою значимость и ввязывается в сложные юридические баталии, что может существенно изменить жизнь тех, кто наследует имущество.
