В августе 2025 года Минстрой России опубликовал разъяснения, касающиеся вопросов формирования счётной комиссии для Общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома. Ведомство подробно рассказало, нужно ли создавать такую комиссию, кто может её составлять и какие требования предъявляются к её членам, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Зачем нужна счётная комиссия?
Согласно письму Минстроя от 5 августа 2025 года, жилищное законодательство не обязывает проводить создание счётной комиссии, а также не накладывает ограничений на её состав. Это означает, что в комиссию могут входить не только различные представители собственников, но и члены управляющего совета. Например, в числе кандидатов могут быть глава Совета многоквартирного дома, председатель собрания и его секретарь. Определение Верховного суда от 10 сентября 2019 года подчеркивает, что состав счётной комиссии может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.
Требования к членам комиссии
Формирование состава счётной комиссии и конкретные требования к её членам остаются на усмотрение общего собрания. Инициативу по предложению кандидатур может возбудить любой участник собрания, включив данный вопрос в повестку дня. Важно отметить, что в части 5 статьи 45 ЖК РФ не установлено обязательное требование о включении информации о кандидатах в уведомление о собрании. Однако, если вопрос о кандидатурах выносится на голосование, эта информация обязательно должна быть представлена в сообщении.
Протоколирование результатов собрания
Согласно новым требованиям, в вводный блок протокола должны быть включены данные о лицах, участвующих в подсчёте голосов. Это предусмотрено пунктом 12 Требований № 44/пр, действующих до 1 сентября 2025 года. В протоколе ОСС необходимо отражать сведения о проводивших подсчёт согласно гражданскому кодексу.
