С инициативой о введении так называемого «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью выступила партия "Справедливая Россия". Лидер фракции Сергей Миронов сообщил, что цель нововведения – создать дополнительные гарантии для покупателей и продавцов, а также усилить защиту от мошенничества, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Что такое «период охлаждения»?
Предложение подразумевает, что средства покупателя будут заморожены на срок до двух суток после регистрации перехода права собственности. В течение этого времени продавец сможет отменить сделку, если почувствует давление, а соответствующие органы, включая банки и Росреестр, получат возможность проверить возможные мошеннические схемы.
Необходимость в защите
По словам Миронова, данной инициативой удастся защитить граждан, которые становятся жертвами мошенников. Он акцентировал внимание на том, что пенсионеры также нуждаются в помощи, так как нередко оказываются вынужденными продавать свою недвижимость под давлением. "Наша цель – вернуть рынок недвижимости к цивилизованным правилам", - заявил он, подчеркивая необходимость поддержки добросовестных покупателей.
Прецеденты в судебной практике
Недавние решения Верховного суда Якутии о защите прав добросовестных покупателей подтверждают актуальность предложений партии. Дело, которое тянулось с 2023 года, страдало от длительных разбирательств, но, наконец, суд признал правоту покупателя. Однако, по мнению Миронова, подобные решения не должны оставаться единичными, поскольку на уровне всей страны требуется создание четких норм.
