Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это что-то большее, чем просто документ с печатью. Это фактический паспорт вашей недвижимости, в котором содержится важная информация о её статусе. Однако иногда в этом документе могут появляться подозрительные детали, которые стоит внимательно изучить, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Проблемы с личными данными — не шалость
Если выписка свидетельствует о том, что отсутствуют такие важные данные, как СНИЛС или адрес электронной почты собственника, это может быть тревожным знаком. Без СНИЛСа возрастает риск путаницы с однофамильцами, что может привести к ошибочному связыванию недвижимости с другим лицом. Отсутствие актуального адреса электронной почты также лишает владельца оперативных уведомлений от Росреестра.
Ошибки в кадастровом номере — повод для волнений
Если в выписке оказалась ошибка в кадастровом номере, это может вызвать серьёзные проблемы при сделках с недвижимостью. Неправильный или задвоенный номер может привести к остановке регистрации или даже признанию сделки недействительной. Поэтому таким неточностям стоит уделить особое внимание и незамедлительно обратиться в Росреестр для их исправления.
Обременения и аресты — на что обратить внимание
Если в вашей выписке появятся отметки о наличии обременений, ограничений или арестов, это крайне серьезный сигнал для собственника. Часто владельцы недвижимости узнают о такой проблеме только благодаря этому документу. В особенно сложных ситуациях, например, если недвижимость находится в совместной собственности, арест может возникнуть даже без ведома одного из владельцев. В таком случае нужно действовать немедленно — обращаться к юристу и оспаривать сделку.
Кроме того, стоит быть настороже, если обнаружите указания на возможность регистрации сделок без вашего ведома. Это может свидетельствовать о попытках мошенничества, и незамедлительно стоит сообщить об этом в Росреестр.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН может стать важной мерой по предотвращению рисков и сохранению прав на собственность. Внимание к этому документу — ваша надежная защита.
