Недавно в одном из многоквартирных домов произошла авария, которая привела к затоплению квартиры нижнего этажа. Прорыв трубы отопления в жилом помещении на верхнем этаже стал причиной серьезных повреждений, последствия которых ощутил владелец пострадавшей квартиры.
Кто возместит ущерб?
К счастью, квартира, пострадавшая от наводнения, была застрахована. Страховая компания выплатила пострадавшему сумму почти 80 тысяч рублей. Однако это лишь начало долгого пути к справедливости. После получения возмещения, владелец квартиры обратился в суд с требованием взыскать ущерб с собственника квартиры, где произошла авария.
Диспут вокруг ответственности
Собственник верхней квартиры в свою очередь заявил, что ни он, ни его семья не проживали в данном помещении на момент инцидента. Более того, он подчеркивал, что труба, которая прорвалась, была межквартирной, и он не мог её перекрыть. Тем не менее, расследование установило, что причиной затопления стал сорванный кран на указанной трубе.
Управляющая компания оперативно заменила неисправный кран, но в ходе судебных разбирательств они также настаивали на том, что собственник верхней квартиры должен нести ответственность. По их мнению, если бы в квартире кто-то жил, аварию удалось бы предотвратить.
Вердикт суда
Однако суд, учитывая все обстоятельства дела, отклонил доводы управляющей компании. Судебная инстанция пришла к выводу, что кран и сама труба являются общим имуществом дома, а значит, управление и ответственность за их состояние лежит на управляющей компании. В результате, сумма ущерба была взыскана именно с нее.
Этот случай подчеркивает важность понимания правил эксплуатации общего имущества и ответственности в многоквартирных домах. Разделение обязанностей может предотвратить подобные ситуации в будущем и обеспечить защиту прав жильцов.
