Министерство строительства и жилищной политики России прояснило вопросы, касающиеся ответственности за газопроводы и запорные краны в многоквартирных домах. В новом письме, датированном 3 июня 2025 года, ведомство обозначило, какие участки газового оборудования – общедомовое имущество, и кто несет ответственность за их обслуживание и ремонт, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Границы ответственности: что входит в состав общего имущества
Согласно разъяснениям Минстроя, в состав общего имущества многоквартирного дома входят:
- газопроводы, начиная с источника газа до запорной арматуры;
- технические устройства, такие как регулирующие и предохранительные элементы.
При этом важно отметить, что особенности управления общим имуществом определяются данными из ЕГРН о правах на объекты недвижимости. Например, газопроводы, расположенные внутри квартир, не входят в этот состав.
Что относится к внутридомовому газовому объекту
Внутридомовые газовые объекты (ВКГО) включают, в частности, газопроводы, которые идут от запорной арматуры до бытового газового оборудования в квартирах. К этим участкам также могут быть отнесены индивидуальные подводки, системы контроля и регулирующие клапаны.
Важно, чтобы собственники были осведомлены: запорное устройство, располагающееся на газопроводе, установленном по фасаду здания и находящееся до места соединения с внешней газораспределительной сетью, является частью общего имущества. Соответственно, расходы на его содержание и ремонт несут сами владельцы квартир.
Границы газовой сети
Согласно правилам, внешней границей газоснабжения, которая относится к общему имуществу, считается место соединения первого запорного устройства с внешней сетью. Все, что находится за этой границей, не входит в категорию внутридомового газового оборудования и не подпадает под ответственность собственников.
Таким образом, Минстрой четко обозначил, что ответственность за обслуживание и ремонт оборудования начинается именно с запорной арматуры. Это важно для понимания правил эксплуатации газа в многоквартирных домах и для избежания неприятных ситуаций в случае возникновения неисправностей.
