В 2001 году гражданка Б. впервые воспользовалась своим правом и приватизировала квартиру. Эта история могла бы показаться обычной, если бы не наступившие обстоятельства. В 2014 году дом был признан аварийным, однако процесс его сноса затянулся из-за нехватки средств в местном бюджете.
Неожиданный поворот событий
Не желая мириться с неопределенностью, Б. решила воспользоваться хитрым методом: она инициировала деприватизацию квартиры, вернув ее муниципалитету. Таким образом, она вновь встала в очередь на получение жилья и, воспользовавшись своим новым статусом, попыталась приватизировать другое жилье.
Но чиновники не согласились с ее маневрами. Они напомнили, что закон позволяет приватизировать жилье лишь один раз за жизнь. Б. уже использовала это право, поэтому ее заявление о приватизации было отклонено.
Судебные перипетии
На первом этапе Б. одержала победу: суд первой инстанции счел, что, вернув квартиру в государственную собственность, она не реализовала свое право на приватизацию. Поэтому, согласно решению суда, ей позволили вновь приватизировать жилье.
Однако это мнение поддерживалось только на ранних стадиях. Апелляционный и кассационный суды также встали на сторону Б., и дело дошло до Верховного суда.
Заключение Верховного суда
Верховный суд постановил: согласно статье 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию предоставляется только один раз. Если гражданин стал собственником квартиры, он уже воспользовался своим правом, независимо от того, что произошло с квартирой впоследствии — будь то продажа, дарение или возвращение в государственную собственность.
Согласно вердикту, деприватизация не дает возможности «сдать экзамен» заново. Закон не содержит каких-либо исключений в этом вопросе. В конечном итоге Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, и дело вернулось на повторное рассмотрение.
После повторного заседания суд первой инстанции вновь встал на сторону администрации: Б. не имеет права на повторную приватизацию. В иске ей было окончательно отказано, и эта история стала еще одним уроком о том, что закон имеет свои пределы.
