Капитальный ремонт многоквартирных домов — важная и зачастую болезненная тема для собственников жилья. Каждый месяц в квитанциях появляются суммы за капремонт, но не все понимают, куда идут эти средства и как можно снизить расходы. В 2025 году произошли значительные изменения в законодательстве, предоставляющие жильцам дополнительные инструменты для контроля своих платежей.
Знание своих прав — это ключ к тому, чтобы избежать необоснованных трат. Эта статья разъясняет, что именно подразумевается под капитальным ремонтом, как он финансируется, а также даёт рекомендации по проверке начислений и возможности возврата переплат. Узнайте о своих правах и способах их защиты, чтобы сохранить свои деньги.
Что такое капитальный ремонт и как он отличается от текущего
Важно понимать, за что именно производится оплата. Капитальный и текущий ремонт — это разные категории работ, а значит, и разные нормы финансирования. Капитальный ремонт включает в себя комплекс мероприятий, направленных на восстановление пришедших в негодность частей дома. Эти работы помогают вернуть здание в хорошее состаяние и продлить срок его службы.
Согласно современным рекомендациям, в перечень работ по капитальному ремонту входят:
- Ремонт конструкции и фасада здания, крыши, а также подвалов общего пользования.
- Замена и модернизация внутренних систем: водоснабжения, электрики и прочих коммуникаций.
- Обновление лифтов и шахт.
Финансирование капитального ремонта
Существуют два основных способа формирования средств для капитального ремонта, и выбор одного из них влияет на то, как собственники могут контролировать свои средства.
В 2025 году вводится новый порог собираемости взносов для домов на спецсчетах. Если собираемость упадет ниже 60%, собственники могут быть возвращены в общий фонд — это способ стимулирования ответственности жильцов в оплате взносов.
Через простые шаги и активное участие в управлении собственным домом каждый собственник может не только избегать переплат, но и убедиться, что все вложенные средства эффективно используются.
