Сегодня выписка из ЕГРН становится ключевым документом для каждого владельца недвижимости. Она содержит массу актуальной информации о вашем объекте, что делает ее особенно важной. Но на что именно нужно обратить внимание в этом документе?
Основные угрозы для владельцев
Вот пять знаков, которые могут указать на потенциальные опасности:
Отсутствие СНИЛС и адреса электронной почты - если в выписке нет Страхового Номера Индивидуального Личного Счета и вашего электронного адреса, это может привести к путанице с идентификацией. В случае, если собственность будет зарегистрирована на ваше имя, но с ошибками, вам будет сложно доказать свои права. Также отсутствие email лишает вас возможности получать уведомления о любых изменениях статусе вашей недвижимости.
Изменение кадастрового номера - в некоторых случаях может произойти дублирование кадастровых номеров. Если в вашей выписке номер не совпадает с тем, что указан в ваших документах, это серьезный повод для беспокойства. В такой ситуации необходимо обратиться в Росреестр для исправления ошибки.
Проблемы с правами на недвижимость
Ограничения и обременения - отметка о залоге или аресте может появиться неожиданно. Часто владельцы недвижимого имущества узнают о таких ограничениях только тогда, когда они уже стали предметом судебных разбирательств. Если недвижимость является совместной с супругом, отсутствие согласия на залог может стать основанием для оспаривания сделки.
Электронная регистрация сделок - если вы не давали согласия на электронное оформление сделок, а такая пометка появилась в вашей выписке, это сигнал тревоги. Эта отметка может быть использована злоумышленниками для дистанционной регистрации сделок с вашей собственностью.
Возражения на право собственности - если в выписке отмечено наличие возражений, это означает, что кто-то собирается оспаривать ваше право владения недвижимостью. Вы имеете право выяснить, от кого поступило данное заявление, чтобы предпринять необходимые шаги для защиты своих интересов.
Если в вашей выписке из ЕГРН есть какие-то тревожные знаки, лучше не медлить и проконсультироваться со специалистами. Это поможет избежать потерь и защитить ваши права на имущество.
