Ситуации, когда пожилые люди становятся причиной потери жилья для всей семьи, становятся все более распространенными. Судебная практика регулярно обновляется новыми примерами, когда один подписанный документ превращает жизнь в настоящую проблему, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Причины потери недвижимости
Многочисленные примеры показывают, как пожилые собственники жилья подписывают сделки, не осознавая всех последствий. Часто такие ситуации возникают, когда родственники не обращают внимания на здоровье и психическое состояние пожилого человека. В результате, после совершения продажи квартиры, другие члены семьи оказываются без крыши над головой.
Согласно законодательству, владелец недвижимости имеет полное право распоряжаться своим жильем по своему усмотрению. Таким образом, квартира может быть продана, если на нее нет ограничений. Важно помнить, что договор купли-продажи считается действительным, как только его подписали обе стороны, даже если он не был зарегистрирован в Росреестре.
Риски несовершенной сделки
Возникает множество вопросов о том, что может произойти, если пожилой человек не получает деньги за свою квартиру сразу. Безусловно, доказать такую ситуацию может быть сложно. Если в договоре указано, что платеж осуществлен до подписания, это служит подтверждением факта сделки.
В одном из случаев женщина, страдающая проблемами со зрением, подписала бумаги, думая, что это всего лишь гарантийное письмо. На деле же она продала дом, и суд признал сделку действительной. Такие случаи показывают, насколько важно внимательно относиться к документам.
Способы защиты недвижимости
Существует несколько способов, как можно предотвратить непреднамеренное лишение жилья:
- Наблюдение за действиями собственника: Регулярный контроль за состоянием пожилого родственника и его решениями позволит предотвратить возможные ошибки.
- Ограничение полномочий: Можно рассмотреть вариант деприватизации квартиры и возврата ее в государственную собственность. Это осложнит процесс продажи.
- Регистрация информации в ЕГРН: Включение данных об отказавшихся от приватизации членах семьи значительно снизит риск мошеннических сделок.
Эти меры помогут защитить ваше жилье от неожиданных последствий и уберечь семью от возможных бед.
