Сдача квартиры в аренду может стать отличным источником дохода, однако неправильный подход к этому делу может обернуться серьезными неприятностями для собственника.
Одним из главных аспектов является правильно составленный договор аренды. Ценные образцы и шаблоны таких документов можно найти на специализированных платформах, где предоставляются юридические документы.
1. Защита от имущественных повреждений
Ответственность за материальные убытки, причиненные квартирантами соседям, традиционно ложится на плечи собственника. Судебная практика показывает, что, несмотря на наличие договора аренды, соседи не являются его сторонами. Таким образом, если произойдет затопление или пожар, собственнику придется компенсировать ущерб из собственного кармана. В этой связи целесообразно позаботиться о страховании своей ответственности.
2. Ограничение на регистрацию сделок
Нередко собственники теряют свои квартиры после длительной аренды. Возможные злоумышленники способны подделать документы и продать жилье без ведома арендатора. Поэтому крайне важно зарегистрировать запрет на совершение сделок без личного участия собственника в Едином государственном реестре недвижимости. Это создаст дополнительные преграды для мошенников, и собственнику не придется бороться с последствиями несанкционированной продажи.
3. Документирование состояния квартиры
Еще одна распространенная проблема — повреждения, причиненные нанимателями внутренней обстановке квартиры. К сожалению, если арендаторы отказываются компенсировать ущерб, владельцу придется искать правду в суде. Без документальных подтверждений того, в каком состоянии квартира была передана, добиться справедливости окажется крайне сложно. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуется делать фотографии и видеозапись внутреннего состояния квартиры до передачи жилья арендаторам. Эти материалы следует оформить в акте передачи, чтобы арендатор мог подтвердить их подписями.
Соблюдение этих трех простых рекомендаций поможет избежать множества проблем и сделать аренду квартиры более безопасной и выгодной для собственников.
