В 2021 году в России появился Закон №79, запустивший гаражную амнистию — инициативу, которая значительно упрощает процесс регистрации прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. Эта программа активно действует и продолжит работать до 1 сентября 2026 года, что дает отличную возможность владельцам гаражей оформить свои права.
Что нужно знать о гаражной амнистии?
- Согласно закону, гараж должен быть капитальным строением с фундаментом и возведен до 30 декабря 2004 года. Это позволяет сосредоточиться на тех объектах, которые уже давно находятся в собственности у граждан.
- Гараж может быть как отдельно стоящим, так и частью других сооружений, что открывает двери для более широкого охвата владельцев.
Как оформить права на гараж и участок?
Для того чтобы зарегистрировать права на гараж и соответствующий участок, следует выполнить несколько простых шагов:
- Первый шаг — обратиться в администрацию населенного пункта, где расположен гараж и предоставить доказательства права собственности. Это могут быть: справка от председателя гаражного кооператива о выплате паевых взносов, членская книжка или технический паспорт на гараж.
- Второй шаг — нанять кадастрового инженера для приготовления схемы земельного участка и технического плана на гараж. Эти документы также необходимо предоставить в администрацию.
- Третий шаг — после проверки всех документов администрация подает заявление в Росреестр, и вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши права. Регистрация осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Следует отметить, что наследники также могут воспользоваться гаражной амнистией, если права на гараж не были оформлены ранее. В таком случае потребуется предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса.
