В последнее время в судебной практике начинает набирать популярность важное решение: на старые задолженности по взносам на капитальный ремонт распространяется срок исковой давности в три года. Это открытие может существенно облегчить жизнь многим собственникам квартир, однако детали все же стоит учитывать, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое срок исковой давности?
Срок исковой давности (СИД) позволяет владельцам избежать судебных разбирательств по долгам, если кредитор не обратился в суд в течение трех лет с момента, когда долг стал известен. Это правило работает и в сфере жилищно-коммунальных услуг, включая обязательные взносы на капитальный ремонт.
Как это работает в отношении долгов за капремонт?
Да, срок исковой давности здесь тоже актуален. Важно помнить, что хотя задолженность может продолжать формироваться и быть предъявлена в досудебном порядке (например, в виде уведомлений от фонда), это не гарантирует прав на её автоматическое списание. Долг может накопиться на протяжении многих лет, пока кредитор не решит обратиться в суд для его взыскания.
Примеры из судебной практики
Недавний случай из Первого кассационного суда наглядно демонстрирует этот принцип: женщина, не платившая взносы на капремонт в течение десяти лет, столкнулась с искажением, когда фонд потребовал от неё более 61 тысячи рублей за период с октября 2014 года по август 2024 года. Суд подчёркивает, что ответственность за содержание имущества лежит на собственнике, и даже отсутствие квитанций не освобождает от долгов.
Также стоит учесть, что даже если срок исковой давности истёк, это не исключает возможность прежнего кредитора продолжать требовать оплаты в досудебном порядке. Если же дело дойдет до суда и истечение срока будет признано, организация не сможет применять принудительные меры для взыскания долга.
Таким образом, важно понимать, что срок исковой давности лишь ограничивает возможности судебного взыскания долгов, но не убирает сами обязательства. В случае возникновения претензий, выгодно обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.
