Семейные связи, зачастую кажущиеся неразрывными, могут оказаться под угрозой, когда речь идет о праве на жилье. Законодательство нередко защищает интересы собственников, позволяя даже самым близким родственникам утратить право на проживание в общей квартире, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Рассмотрим, как это работает. Приведем наглядный пример: в квартире прописан взрослый сын, который, поженившись, переехал к супруге. Несмотря на то что он продолжает числиться по старому адресу, семейные узы уже порваны. В таком случае родитель имеет полное право на восстановление контроля над своей собственностью. Но для этого важно следовать четкому алгоритму.
Что говорит Жилищный кодекс?
Основным документом в данной ситуации является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 31, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением. Но кто же считается "бывшим членом семьи"?
Ключевым моментом становится различие между двумя понятиями:
- Кровные отношения – это биологическая или юридическая связь (между родителями и детьми, братьями и сестрами), которая сохраняется на протяжении всей жизни.
- Семейные отношения – это фактические связи, основанные на совместном проживании и ведении хозяйства, которые могут быть прекращены.
Важным основанием для выселения является прекращение этих фактических семейных отношений. Даже если сын остается сыном, он может утратить статус члена семьи в контексте права пользования жильем.
Как доказать утрату права на жилье?
Судебный процесс может оказаться непростым, так как необходимо предоставить убедительные доказательства прекращения семейных отношений.
К основным типам доказательств, которые помогут в суде, относятся:
- Документы, подтверждающие регистрацию по новому адресу: справки из управляющей компании, показания соседей и квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Отсутствие совместного быта: отсутствие личных вещей в квартире, отсутствие совместных событий и финансовых затрат.
Совокупность таких доказательств может значительно укрепить позицию собственника в суде и помочь вернуть контроль над жильем.
Шаги к выселению
Чтобы успешно осуществить процесс выселения "бывшего" родственника, требуется следовать структурированному плану действий:
- Первый шаг: попытайтесь решить вопрос мирно, отправив родственнику заказное письмо с требованием добровольного выселения и снятия с регистрационного учета.
- Второй шаг: если мирный подход не сработает, подайте иск в суд с приложением собранных доказательств.
- Третий шаг: активно участвуйте в судебном процессе и, в случае положительного решения, получите исполнительный лист для его исполнения.
Таким образом, соблюдая законодательные нормы и собирая необходимые доказательства, собственник может эффективно защитить свои права и выселить "бывшего" члена семьи из своей квартиры.
