В ближайшие годы российские торговые центры (ТЦ) будут переживать значительные изменения. По прогнозам экспертов, некоторые из них закроются из-за невыгодного расположения и сокращения числа посетителей, в то время как другие адаптируются под новые запросы покупателей. Главным трендом станет трансформация ТЦ в развлекательные комплексы, в которых магазины займут только половину площади, а остальная часть пространства предназначена для развлечений, ресторанов, кинотеатров и даже бассейнов, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины масштабных изменений
- Рост онлайн-торговли: Маркетплейсы продолжают набирать популярность, и многие потребители предпочитают делать покупки через интернет. В результате, до 50% посетителей торговых центров отдали предпочтение онлайн-платформам.
- Сокращение числа fashion-брендов: В Москве с апреля по июнь 2025 года закрылось 29 магазинов одежды, а доля таких закрытий на фоне общего числа увеличилась до 38%.
- Конкуренция с локальными брендами: После ухода международных марок местные компании не всегда выдерживают давление со стороны интернет-ретейлеров.
- Влияние пандемии: Уход иностранных марок также ускорил процесс изменений в рынке.
Новый формат торговых центров
По мнению Булата Шакирова, президента Союза торговых центров, будущее ТЦ заключается в равном распределении пространства между торговлей и развлечениями. В новых концепциях предполагается, что 50% займут магазины (одежда, товары для дома и ювелирные изделия), и ещё 50% — развлекательные зоны, такие как рестораны и кинотеатры.
В современных ТЦ уже появляются бассейны, термальные комплексы и крупные фудкорты, что делает их полноценными центрами досуга. Это означает, что торговые центры будут вновь переосмыслены как места для встреч и отдыха, а не только для шопинга.
Что будет с менее успешными ТЦ?
Эксперты предполагают, что около 10% торговых центров в России призваны закрыться, так как они расположены неудачно и не могут адаптироваться под новые условия. На рынке останутся только самые успешные и гибкие ТЦ, которые сумеют предложить покупателям уникальные форматы и новые услуги.
Несмотря на увеличение доли интернет-покупок, шоурумы и физические магазины не исчезнут. Психологический аспект шопинга, связанный с возможностью примерки и общения, остаётся важным для большинства покупателей, особенно для женщин, которые ценят вот именно эти моменты.
