Вопрос о том, кто должен оплачивать услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) из незаселенных квартир, снова оказался в центре общественного обсуждения. В Тюмени администрация оказалась в конфликте с региональным оператором, который выставил счет за вывоз мусора на сумму 55 тысяч рублей за четыре года. Долг касался нескольких квартир, находившихся в муниципальной собственности и не имеющих жильцов.
Кто и когда должен платить за вывоз ТКО?
Согласно законодательству, собственники и арендодатели осуществляют оплату за услуги по обращению с отходами, даже если квартира временно не занимает жильцами. В данном случае, Тюменский региональный оператор решил взыскать задолженность у администрации, полагая, что не имеет значения, есть ли жильцы. Тем не менее, муниципалитет настаивал на своем праве не платить, так как квартир никто не занимал.
Суд первой инстанции подтвердил, что согласно федеральному закону, обязанность по оплате за вывоз мусора зависит от наличия договора с регоператором. При отсутствии жилья фактические потребители, конечно, отсутствовали. Тем не менее, суд решил, что администрация должна была рассчитаться по утвержденному тарифу, подняв вопрос о трехлетнем сроке исковой давности.
Перерасчет и льготные условия
Согласно нормам ЖК РФ, перерасчет возможен только при временном отсутствии жильцов. К такому выводу пришел суд, учитывая, что отсутствие нанимателей является временным событием. Однако, как подчеркнули юристы, перерасчет может проводиться в случаях, когда оплата зависит от количества проживающих граждан.
Отсутствие жильцов в муниципальных квартирах позволяет правительству возложить ответственность за услуги по вывозу мусора исключительно на себя, а не на регоператора. В данном деле суд отверг требования о взимании долга за отсутствие жильцов, указав на необходимость соблюдения действующих льготных тарифов.
В итоге: кто должен платить?
В результате судебного разбирательства суд пришел к выводу, что администрации Тюмени стоит уплатить только часть долга в размере 22 тысяч рублей, включая пеню в 4 тысячи. Этот пример подчеркивает, как важно учитывать специфические условия, регулирующие оплату коммунальных услуг в случае отсутствия жильцов. В вопросах ЖКХ такие дела часто становятся камнем преткновения между муниципалитетами и операторами.
