С февраля 2026 года в России вступает в силу ряд новых законов, касающихся ипотеки, материнского капитала, регистрации недвижимости и других аспектов. Эти изменения могут существенно повлиять на семейные бюджеты и рынок недвижимости.
Ипотека: новые условия
Начнем с ипотеки. Теперь с 1 февраля семьи могут оформить только одну льготную ипотеку, и оба супруга должны быть указаны в качестве созаемщиков. Ранее они могли брать кредиты по отдельности. Также вводится запрет на так называемую «донорскую» ипотеку, где созаемщиками становились сторонние лица, подходящие под условия. Теперь выдача кредита будет зависеть от региона, где зарегистрирован заемщик.
Материнский капитал: новые суммы
С 1 февраля 2026 года материнский капитал будет индексироваться на 5,6%. Новые размеры выплат составят:
- на первого ребенка — 728,9 тыс. рублей,
- на второго и последующих детей — 963,2 тыс. рублей,
- на второго, если на первенца уже была получена выплата — 234,3 тыс. рублей.
Индексация будет проводиться автоматически, и родителям не нужно будет подавать заявления на пересчет. Средства можно будет использовать на улучшение жилищных условий, образование детей и накопительную пенсию матери.
Регистрация недвижимости: новые требования
С данным изменением вводится строгая регламентация при регистрации объектов недвижимости. Теперь адреса должны указываться в точном соответствии с данными Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) и Государственного адресного реестра (ГАР). Без этих данных документы не будут приниматься на кадастровый учет, что должно улучшить точность адресов в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, с февраля вступает в силу новый приказ Росстата о том, что юридические и физические лица, занимающиеся недвижимостью, должны предоставлять статистические данные о ценах на жилье и коммерческую недвижимость. Непредставление отчетов может обернуться штрафами, которые варьируются от 10 до 150 тысяч рублей в зависимости от нарушений.
Также с 6 февраля вступает в силу приказ Минприроды о создании охранной зоны Кавказского заповедника, что коснется территорий Краснодарского края, Республики Адыгея и Карачаево-Черкесской Республики, охватывая площадь более 290 млн кв. м, пишет источник.
