27 мая 2024 года Конституционный Суд РФ вынес важное постановление, касающееся наследования жилой недвижимости. Теперь наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежавшей наследодателю, будет считаться значительным доказательством фактического принятия наследства, пишет канал "Юридическая консультация".
Изменения в правоприменении
Ранее регистрация по месту жительства теряла свою юридическую силу в вопросах наследования. С 1993 года система прописки была заменена на регистрацию, не определяющую права на жильё, а лишь фиксирующую место проживания. В 1998 году Конституционный Суд подчеркнул, что регистрация не влечёт за собой никаких гражданских прав в отношении недвижимости.
Согласно новым правилам, если наследник унаследовал квартиру, зарегистрирован в ней и фактически проживает после смерти наследодателя, это может быть расценено как намерение принять наследство. Суд будет учитывать эти факты наряду с другими доказательствами, что значительно меняет судебную практику по делам о наследовании.
Причины для пересмотра подхода
Дело, которое стало основанием для пересмотра прежней практики, касалось квартиры в Москве, которую унаследовал сын. Мать, не успевшая оформить право собственности на жилплощадь, умерла, оставив сына зарегистрированным в её квартире. Несмотря на это, суды первой инстанции постановили, что факт регистрации не является достаточным доказательством принятия наследства, что подтверждалось позицией города.
С новым постановлением Конституционного Суда всё изменилось. Суд указал, что, хотя регистрация не заменяет формальные шаги по принятию наследства, её игнорировать нельзя. Это открывает новые возможности для наследников, особенно когда речь идет о недвижимости, оставшейся без зарегистрированного владельца.
Что это значит для граждан?
- Регистрация становится важным аргументом в судебных разбирательствах, особенно когда прошло много лет со дня смерти наследодателя.
- Нотариальное оформление можно пропустить, и это не станет препятствием для наследников, если они могут доказать своё проживание и фактическое владение недвижимостью.
Таким образом, новое постановление Конституционного Суда открывает двери для более справедливого подхода к наследственным спорам, давая шанс тем наследникам, которые проживали и были зарегистрированы в квартире покойного владельца.
