Валерий Фадеев, председатель Совета при президенте РФ по правам человека, призвал к решению проблемы «бабушкиной схемы» возврата недвижимости, возникающей в результате мошеннических сделок, без обращения к президенту. Его заявление было озвучено в видеообращении, опубликованном 3 декабря пресс-службой СПЧ.
Нужны конкретные решения
Фадеев подчеркнул, что дискуссии о методах предотвращения мошенничества на рынке недвижимости продолжаются уже несколько недель, но по сути ничего не предложено. Он отметил, что для эффективного решения проблемы необходимо собраться профессионалам — юристам и законодателям, чтобы выработать конкретные меры.
- «Это задача для законодателей и специалистов в области права. Нужно организовать работу и разработать интегрированную программу. Разговоров много, а результатов нет», — отметил глава СПЧ.
- Фадеев постарался подчеркнуть, что Совет не может заменить собой государственные механизмы — он лишь поддерживает актуальные вопросы, которые требуют внимания профессионалов.
Общественное мнение и механизм защиты
По словам Фадеева, его постоянно спрашивают, будет ли СПЧ обращаться к президенту относительно данной проблемы. Он объясняет, что такой подход нецелесообразен и сам вопрос должен решаться внутри профильных органов без необходимости задействовать главу государства.
Фадеев добавил: «Почему бы не решить это самостоятельно? Не стоит нагружать президента такими вопросами».
История и резонансный случай
Сложившаяся практика «бабушкиной схемы» — это ситуация, когда жертвы мошенничества, находясь под давлением, вынуждены оформлять сделки с недвижимостью. В дальнейшем они могут обращаться в суд, заявляя о том, что сделки были заключены под влиянием преступников. Это создает угрозу добросовестным покупателям, которые лишаются жилья.
Одним из ярких примеров этой ситуации является случай с певицей Ларисой Долиной, которая также стала жертвой схемы и, несмотря на все юридические критерии, сумела вернуть свою квартиру через суд, оставив покупательницу без жилья и кредитных обязательств.
В практически одновременной реакции юрист Дмитрий Кваша подсказал, что подобные ситуации порождают псевдопострадавших, стремящихся воспользоваться ситуацией для необоснованного обогащения. Ответственность в первую очередь должна лежать на преступниках, а не на порядочных покупателях.
В Госдуме планируется разработка закона для борьбы с «бабушкиной схемой», который предлагается дополнить механизмом «периода охлаждения» при сделках с недвижимостью. Это новшество уже обсуждается на уровне профильных комитетов.
