Приближается 2026 год, и с ним – неожиданные новости для тысяч жителей многоквартирных домов. Вскоре многие могут столкнуться с резким ростом платежей за отопление. Причина кроется в том, что Минстрой России внедряет новые правила расчета, касающиеся домов, подключенных «на сцепке». Жители этих домов могут оказаться в ситуации, когда сумма в квитанциях за ЖКУ увеличится в полтора раза, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что такое дома «на сцепке»?
Дабы понять суть проблемы, следует разобраться, что представляют собой дома, подключенные «на сцепке». Эти многоквартирники испытывают определенные сложности в получении тепла, поскольку не имеют собственного подключения к центральной системе отопления. Вместо этого они получают тепловую энергию от соседних домов, которые уже подключены к теплоцентралям. Так называемое «сцепление» создает путаницу в расчетах: жильцам становится неясно, как правильно распределять затраты на отопление между домами.
Новые правила от Минстроя
В конце ноября 2025 года Минстрой России выпустил разъясняющее письмо, в котором подчеркивается, что использование одного прибора учета тепла для нескольких домов становится недопустимым. Основные причины:
- Учет тепла не соответствует законам. Общедомовой прибор учета (ОДПУ) должен фиксировать подачу тепла только в одном здании. Таким образом, распределять его показания на соседние дома оказывается незаконным.
- Проблемы с потерями теплоты. Временные или устаревшие системы отопления могут привести к значительным потерям тепла. Если платежи будут распределяться по общему счетчику, жильцы окажутся в убытке, так как будут оплачивать тепло, которое даже не дошло до их батарей.
Кроме того, в российском законодательстве отсутствует четкое определение для «домов на сцепке», что делает невозможным создание специального порядка расчетов.
Откуда ждать удар по кошельку?
С вводом новых правил жильцы многоквартирных зданий могут перейти на оплату по нормативу потребления, который, как правило, оказывается завышенным. Без учета реального потребления и состояния теплоизоляции, многие окажутся вынуждены платить за «виртуальное» тепло. Попытки находить оптимальные способы распределения затрат в прошлом теперь окажутся под ударом.
В такой ситуации жильцам стоит объединиться и рассмотреть возможность установки отдельного прибора учета на свой дом. Это даст шанс вернуть контроль над расходами и избежать неоправданного роста платежей.
