С 1 декабря 2025 года собственников жилья в многоквартирных домах ждут значительные изменения. Обновленные правила нацелены на более четкое и справедливое распоряжение общим имуществом, охватывая порядки, которые с 2024 года были частично применимы.
Изменения в принятых решениях
Обновленный регламент одобрения решений, касающихся объектов, которыми пользуются все жильцы, теперь стал более прозрачным. Монтаж оборудования на фасадах, таких как сплит-системы и антенны, требует согласия большинства собственников. Исключены размытые формулировки, а вместо них представлен единый механизм для одобрения подобных действий, сообщает Дзен-канал "Царьград".
Передача общедомового имущества
Соглашения о передаче в аренду или безвозмездное пользование элементов общего пользования, например, сдача цокольного этажа в аренду или установка рекламных конструкций, должны быть одобрены как минимум двумя третями голосов собственников. Все результаты будут фиксироваться в протоколах общих собраний, что позволит избежать самовольного распоряжения имуществом.
Индивидуальная ответственность и изменения в управлении
Если какой-либо собственник квартиры спровоцировал дополнительные расходы на обслуживание общих частей здания, он будет обязан компенсировать их. Это касается различных случаев, таких как повреждения элементов общего пользования или перерасход коммунальных ресурсов из-за неисправностей квартиры.
Кроме того, процедура замены управляющей компании упростилась. Теперь расторгнуть договор с УК можно только после года с момента его подписания, если не произошло изменений в управлении домом, и нет судебного решения о нарушениях со стороны управляющей организации.
