В начале 2025 года активно обсуждаются различные проекты нормативных правовых актов (НПА) в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Эти инициативы касаются управления многоквартирными домами (МКД), предоставления коммунальных услуг и обязаны привлечь внимание жителей и собственников жилья, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в лицензировании и стандартах управления
С 2024 года начато обсуждение стандартов управления МКД, где Минстрой РФ представил проект, предлагающий:
- Устранение правил № 170, № 416, № 491 и минимального перечня № 290 с 2028 года.
- Введение новых стандартов для управления МКД, адаптированных к различным типам жилых домов.
Ключевые нормы нового законодательства определят перечень работ и услуг для надлежащего содержания общего имущества до уровня выбранного обслуживания, от чего будет зависеть минимальный размер платежей для собственников. Также предлагается изменить требование к реестру собственников, заменив фамилии на более универсальное «физическое лицо». Кроме того, предполагается упразднить лицензирование управляющих организаций и передать их полномочия органам Государственной жилищной инспекции.
Долговая политика в ЖКУ и солидарная ответственность
Еще одной важной инициативой стало обсуждение законопроекта о взыскании долгов за ЖКУ через нотариусов. Депутаты высказывают сомнения в отношении сроков, отведенных для добровольного погашения долгов. При этом предполагается, что задолженность перед исполнителями будет рассматриваться в судах.
Также в проекте законопроекта № 936425-8 предлагалось исключить солидарную ответственность за жилищно-коммунальные платежи для детей-сирот, если в их квартирах проживают лица, лишенные родительских прав. Это углубляет заботу о наиболее уязвимых слоях населения.
Квалификационные требования и доступ к услугам
Одной из мощных инициатив этого полугодия стало предложение обязательного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ). Речь идет о необходимости получения квалификационного аттестата, что должно повысить уровень управления Жилищным фондом. Кроме того, законопроект обязывает собственников предоставлять доступности специалистов для проверки газового оборудования в жилых помещениях.
Также инициатива по упрощению установки зарядных станций для электромобилей в подземных паркингах может сделать жилье более удобным для владельцев электрокаров. У таких объектов не будет общего имущества, что облегчает их установка для собственников.
Эти изменения обещают положительное влияние на систему ЖКХ, обращая внимание на важные аспекты управления многоквартирными домами и улучшая качество предоставляемых услуг для граждан.
