В России наблюдается увеличение случаев, когда продавцы недвижимости через суд пытаются вернуть проданное жилье, однако деньги при этом они не возвращают. Это подчеркивает важность тщательной проверки перед заключением сделки для минимизации рисков, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Увеличение судебных разбирательств
Согласно данным Российской гильдии риелторов, за последний год количество судебных случаев, связанных с возвратом квартир, возросло на 15-20%. В большинстве ситуаций именно покупатель оказывается в наиболее уязвимом положении. Эксперты рекомендуют к проведению глубокой проверки перед тем, как подписывать контракт.
Как минимизировать риски
Чтобы избежать проблем, стоит обратить внимание на следующие пункты:
- Избегайте сделок с продавцами, у которых есть судебные разбирательства или задолженности.
- Проверяйте всю информацию о продавце и его профессиональной деятельности, чтобы не столкнуться с мошенниками.
Признаки потенциального мошенничества
Существует несколько косвенных признаков, на которые следует обратить внимание при покупке недвижимости. Если собственник продает квартиру без помощи риелтора, но само объявление выглядит профессионально, стоит выяснить, кто ему в этом помогал. Излишнее спокойствие или, напротив, нервозность покупателя тоже могут быть сигналами, указывающими на то, что с ним могли поработать недобросовестные посредники.
Перед заключением сделки рекомендуется задавать неожиданные вопросы, которые могут открыть схему мошенничества. Например, вопрос о налогах после продажи может выявить равнодушие продавца, если тот считает сделку фиктивной.
Так, рынок вторичной недвижимости требует более тщательного подхода, чтобы избежать неприятного опыта и возможных судебных разбирательств в будущем. Рекомендуется проводить всестороннюю проверку и быть внимательными к деталям, что в свою очередь поможет значительно снизить риски.
