Совсем недавно Верховный суд России сделал важное разъяснение, касающееся прав жильцов в вопросах долгов за коммунальные услуги. В данном деле рассматривался спор между управляющей компанией и владельцем квартиры, где накопились старые задолженности.
Проблема старых долгов
Управляющие компании зачастую продолжают выставлять счета с учетом давних долгов, даже если с момента их возникновения прошло несколько лет. Это привело к тому, что задолженности не списывались, а жильцы получали квитанции с устаревшими суммами, что вызывало много вопросов.
Обращение владелицы квартиры к управляющей компании с требованием убрать спорные суммы из платежных документов отклонили. Ведомство настаивало на правомерности своих действий, ссылаясь на их внутренние правила предоставления коммунальных услуг, однако женщине удалось отстоять свои права в суде.
Решение суда
Первоначально суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований жительницы, аргументируя свое решение неполным пониманием норм законодательства. Однако апелляционный суд обнаружил защитные положения для собственников, что и стало решающим моментом в дальнейших разбирательствах.
В конечном итоге дело попало на рассмотрение Верховного суда. Судьи вынесли постановление, в котором указали: если управляющая компания за три года не подала иска на взыскание долга, то долг считается погашенным и фиксировать его в квитанциях… нельзя.
Права жильцов
Этим решением Верховный суд подтвердил, что жильцы имеют право требовать удаления просроченных долгов из платежных квитанций. Как только истечет трёхлетний срок исковой давности, управляющая организация обязана откорректировать свои расчёты и по просьбе жильца предоставить справку об отсутствии задолженности.
Такое вмешательство высшей инстанции подчеркивает важность прав потребителей и необходимость защитить жителей от недобросовестных практик управления коммунальными службами.
