С 2025 года в России вступили в силу новые, более строгие правила, касающиеся остекления балконов в многоквартирных домах. Теперь владельцы квартир, которые самовольно за стеклили свои балконы, могут столкнуться с серьезными последствиями. В случае невыполнения требований чиновников, предполагаются регулярные штрафы и даже обязательный демонтаж конструкций.
Жесткие меры против самовольщиков
Собственники, которые провели остекление без согласия всех жильцов, рискуют не только быть оштрафованными, но и столкнуться с судебными разбирательствами. Верховный Суд РФ в марте 2025 года подтвердил, что любые изменения, касающиеся общего имущества, требуют согласия всех собственников. Если балкон был застеклен до 1 марта 2005 года — возможно защитить свои права в суде, если удастся предоставить доказательства согласования.
Каковы риски для владельцев?»
- Председатели ТСЖ и управляющие компании могут обратиться с жалобами на собственников, осуществивших неконтролируемые изменения.
- В случае отказа от демонтажа, суд может накладывать штрафы за день невыполнения решения, увеличивая общие затраты владельца.
Собственники, контролирующие свои балконы, должны иметь на руках документальные подтверждения прав на изменения, если они произошли до указанной даты. Как подтверждает практика, даже старые конструкции, ставшие самовольными, могут быть признаны незаконными, если не было согласия соседей и управляющей компании.
Как защитить свои права?
- Собственники могут попытаться отстоять свои права, если удастся доказать, что остекление было согласовано до 2005 года.
- Если балкон был изначально запроектирован как остекленный, это также служит основанием в защиту интересов собственника.
