В недавнем судебном разбирательстве один мужчина попытался оспорить обязательные взносы на капитальный ремонт, заявив, что такие выплаты должны быть добровольными. Результаты этого дела вызывают интерес, так как они подчеркивают, насколько глубоко укоренился механизм финансирования капитального ремонта в российском законодательстве.
Что произошло в суде
Истец обратился в суд с иском о признании комиссии за капитальный ремонт незаконной. Он также требовал моральной компенсации и возмещение судебных расходов на общую сумму 2,7 миллиона рублей. Основные аргументы заключались в том, что понятия «фонд» и «взносы» подразумевают, по его мнению, добровольный характер платежей.
В качестве дополнительного аргумента, мужчина указал на то, что в его многоквартирном доме капитальный ремонт не проводился ни разу за все время его проживания. Он считал, что отсутствие работ делает взносы неуместными.
Долгожданные выводы суда
Суд, рассматривая дело, сослался на нормы Жилищного кодекса России, который прямо обязывает собственников многоквартирных домов уплачивать взносы на капитальный ремонт. В решении были сделаны следующие ключевые выводы:
- Согласно статье 169 ЖК, собственники обязаны делать взносы для формирования фонда, предназначенного для капитального ремонта общего имущества, что является общепринятой практикой.
- Если не установлен иной способ накопления средств, то согласно статье 170 ЖК, средства аккумулируются на счете регионального оператора, что должно происходить согласно установленным законодательством правилам.
- Доказано, что за оспариваемый период взносы действительно начислялись региональным оператором и дом истца включен в программу капитального ремонта на длительный срок, что свидетельствует о его законности.
Суд отметил, что название «фонд» и термин «взносы» не меняют правовую природу обязательства, установленного законом. Эти формулировки используются для описания механизма финансирования, а не для определения добровольного характера платежей.
Решение всех инстанций
Спор прошел через несколько инстанций — от районного суда до кассации, и все они подтвердили правомерность начисления взносов. В итоге, по делу № 8Г?14950/2022 Шестой кассационный суд общей юрисдикции окончательно утвердил выводы о законности обязательных взносов на капитальный ремонт, что оставляет собственникам квартир мало возможностей для оспаривания подобной практики в будущем.
