Кадастровые инженеры – это профессионалы, которые могут сыграть ключевую роль в процессе оформления и регистрации недвижимости. Рассмотрим ситуации, в которых их помощь просто незаменима.
Определение границ земельного участка
Первый и, вероятно, самый важный случай – это необходимость точного определения границ земельного участка. Зачастую владельцы сталкиваются с трудностями в установлении фактических границ на местности. Это крайне важно, если у вас уже есть документы на участок. С помощью выписки из ЕГРН и публичной кадастровой карты можно получить общую информацию, однако без специального геодезического оборудования уточнить местоположение участка не удастся.
Поэтому обращение к кадастровому инженеру позволит не только точно обозначить границы, но и оформить все необходимые документы, включая межевой план для перехода прав.
Регистрация новых объектов
Второй случай – это ситуация, когда на земельном участке была возведена новая постройка, будь то дом или баня. Чтобы зарегистрировать право собственности на новое строение, требуется технический план, который также составляет кадастровый инженер. Этот процесс важен для легальной фиксации объекта на кадастровом учете и защиты ваших интересов.
Изменение структуры земельных участков
Не менее актуальным является вопрос изменения структуры земельных участков. Если требуется разделить или, наоборот, объединить участки, к кадастровому инженеру следует обращаться снова. Это может потребоваться как для последующей продажи части участка, так и для соблюдения норм безопасности. Кадастровый инженер подготовит всю необходимую документацию, и вам останется лишь предоставить ее в МФЦ для регистрации изменений.
Помимо перечисленных случаев, кадастровый инженер может помочь в снятии с учета старых постройок и оформлении перепланировок квартир. Учитывая сложность и юридическую значимость этих процессов, роль специалиста становится очевидной. Бережное отношение к своему имуществу и правильная юридическая поддержка – залог спокойствия владельца недвижимости.
