С 2025 года в России вступили в силу новые строгие правила установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь самовольные конструкции попадают под жесткий контроль; их владельцам придется не только уплатить штраф, но и произвести демонтаж за свой счёт. Рассмотрим, кто окажется в зоне влияния этих нововведений, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ранее жильцы охотно устанавливали тамбурные двери, стремясь создать дополнительные уютные уголки для хранения колясок, велосипедов и различных вещей, а также для повышения уровня безопасности своих квартир. Однако такие улучшения часто нарушают нормы пожарной безопасности, препятствуя быстрой эвакуации в экстренных ситуациях и создавая риск для жизни. Поэтому власти начали усиливать контроль.
Как проходят проверки?
Жилищные инспекции теперь регулярно проверяют подъезды многоквартирных домов на наличие незаконных тамбурных дверей. Верховный суд РФ разъяснил, что любые изменения, касающиеся общего имущества, могут осуществляться лишь по единогласному решению собственников и с учетом местных разрешений. Таким образом, любые самовольные установки будут караться.
Можно ли легализовать уже установленные конструкции?
Легализовать самовольную конструкцию может быть сложно. Согласно Жилищному кодексу, для переустройства общего имущества требуется письменное согласие всех собственников. Достичь этой единогласности порой бывает практически невозможно. В качестве варианта владельцам можно обратиться в суд; если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и отвечает требованиям безопасности, то возможно, суд разрешит её оставить.
Ответственность за несоблюдение правил
Если собственник отказывается исполнять предписание о демонтаже, ему угрожают повторные штрафы, а конструкцию могут демонтировать принудительно по решению суда. Все расходы по демонтажу и штрафам возложат на инициатора незаконного переустройства. Поэтому жильцам и тем, кто уже установил тамбурные двери, рекомендуется заранее привести свои подъезды в соответствие с новыми правилами, получите все необходимые согласования и разрешения, чтобы избежать ненужных штрафов и принудительного демонтажа.
