Получив очередную квитанцию на оплату жилья, многие сразу бросаются считать, сколько средств останется в кармане после оплаты. Однако, есть один важный момент, который остается незамеченным: какая площадь указана в документе.
Не дайте себя обмануть
Здесь кроется настоящая ловушка от коммунальных служб. Если в расчетах включены балкон или лоджия, это значит, что жильцы платят за пространство, которое по закону (согласно ЖК РФ, ст. 15) не должно учитываться при расчете коммунальных платежей.
Как проверить свои данные
Основной инструмент для проверки — ЕГРН. Это база, где содержится информация о площади вашей квартиры. Если площадь в квитанции отличается от той, что указана в реестре, стоит задать вопросы управляющей компании.
Если же ошибка обнаружится и в базе, необходимо будет вначале скорректировать информацию там, а лишь затем добиваться перерасчета платежей. Важно помнить: перерасчет «задним числом» по правилам не предусмотрен. Максимум, чего можно добиться — корректировка с текущего момента. Как говорится, кто первый заметил, тот и сэкономил.
Внимание на судовые прецеденты
Не стоит недооценивать данную проблему: Верховный суд уже рассматривал подобные споры. Как показала практика, даже если ошибки были со стороны коммунальных служб, перерасчет возможен только за последние три месяца. Все, что раньше — остается без изменений. Поэтому, если долгие годы вы оплачивали лишние метры, вернуть деньги получится лишь за короткий срок.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется следовать простому чек-листу:
Многочисленные истории показывают, как люди годами платили за балконы, пока случайная проверка не открывала им глаза на истинные цифры. Так что, стоит ли рисковать и игнорировать свои квитанции?
