Многие граждане убеждены, что отсутствие квитанций по жилищно-коммунальным услугам освобождает их от необходимости платить. Однако реальность такова, что судебные инстанции имеют иное мнение.
Недавний случай с собственницей квартиры поднимает важные вопросы о правах и обязанностях владельцев недвижимости. С 2014 года женщина не платила взносы на капитальный ремонт, будучи уверенной, что отсутствие счетов отменяет финансовую ответственность. Но в августе 2021 года ей выставили счет за недоимки за все 7 лет, сумма составила внушительные 41 806 рублей.
Обратившись в суд с требованием списать долг за пределами трёх последних лет, она столкнулась с отказом. Суд, проходя к выводу, отметил, что отсутствие платежных документов не освобождает собственника от расходов на содержание имущества.
Юридическая позиция Фонда капитального ремонта
Фонд капремонта, согласно решению суда, вправе требовать только уплату долга, соответствующего неустойке за время, когда владение имуществом не было документально подтверждено. Однако сами требования Фонда не содержали акцента на исковую давность, что усложнило дело для заявительницы.
Новые прецеденты и изменение подхода
Не так давно Верховный суд России обозначил иное мнение касательно списания старых задолженностей, что может поменять правила игры для владельцев квартир, не получающих своевременно квитанции. Эта новая позиция может существенно повлиять на множество дел, подобных описанному.
Ситуация подчеркивает, что владельцам недвижимости следует тщательно следить за своими финансовыми обязательствами и не полагаться на отсутствие уведомлений. Не стоит забывать, что неподтвержденная задолженность может стать причиной неприятностей и значительного материального бремени.
