Вопрос передачи персональных данных собственников квартир становится всё более актуальным в свете последних судебных решений. Участие управляющих компаний в этом процессе критически важно для корректного начисления платежей за коммунальные услуги. Однако случаев, когда прежние организации отказываются передавать необходимые данные новым исполнителям, становится всё больше.
Требования к новым исполнителям коммунальных услуг
В одном из недавних дел судебные инстанции рассматривали ситуацию с ЖСК из Кургана, который накопил значительный долг перед поставщиком электроэнергии. Когда ситуация усугубилась, организация решила перейти на прямые договоры с собственниками. Однако ЖСК предоставил далеко не все необходимые данные для начисления платы.
Новый исполнитель обратился в суд с требованием предоставить полную информацию о жильцах на бумажных и электронных носителях. Отказ только усилил напряженность, и дело было передано в суд. Исполнитель настаивал на получении данных собственников, а суд, в свою очередь, напомнил о неустойке в случае непоставки информации.
Обязанности предыдущих исполнителей
Согласно нормативным актам, предыдущий исполнитель должен передавать сведения не позднее, чем за пять дней до начала предоставления коммунальных услуг. Это требование уже неоднократно рассматривалось в судах. В ряде дел было установлено, что наличие подтверждённого долга является достаточным основанием для инициации перехода на прямые договоры. Суд, принимая решения, также ссылается на положения, устанавливающие обязанности управляющих компаний передавать ресурсы необходимые для начисления платы.
Что делать, если данных нет?
Не всегда управляющие организации могут обеспечить передачу данных, особенно если они не располагают необходимыми сведениями. В одной из судебных практик управляющая компания, стремясь предоставить всё, что имеется, обратилась в различные государственные органы за получением информации о собственниках, но столкнулась с отказами. Так, суды подтвердили: если управляющий не смог добыть требуемые данные всеми доступными способами, то требования ресурсоснабжающего предприятия являются неправомерными.
Таким образом, для успешного выполнения судебных предписаний важно максимально использовать существующие ресурсы иобращаться за помощью в органы, обладающие нужной информацией. Судебная практика показывает, что работа с документами и обращение к собственникам может решить множество проблем, возникающих при переходе на прямые договоры.
