Правительство России утвердило меры по освоению земельных участков, что вызывает большой интерес у владельцев таких участков. С 1 марта 2025 года вступят в силу новые требования, направленные на борьбу с заброшенными и запущенными территориями, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Зачем осваивать земельный участок?
Последние изменения в Земельном кодексе, одобренные президентом в августе 2024 года, создали новое понятие — "освоение земельного участка". Это означает приведение территории в состояние, позволяющее использовать ее по назначению. Согласно закону, владельцы должны начать использовать свои участки сразу после покупки, но если они находятся в плохом состоянии, им дается максимум три года на восстановление. Для текущих владельцев этот срок начнется с 1 марта 2025 года.
Какие действия необходимо предпринять?
В конце апреля 2025 года вышло распоряжение, задающее четкий перечень действий, которые будут считаться освоением земельного участка. Вот основные меры:
- Освобождение от ненужных предметов, включая мусор и отходы;
- Удаление сорняков и других растений, мешающих целевому использованию;
- Ассортимент действий по улучшению земельных условий, таких как осушение или увлажнение;
- Рекультивация почвы и обработка грунта.
Важно отметить, что каждый владелец не обязан выполнять все перечисленные действия — комплекс мероприятий зависит от конкретной ситуации.
На кого распространяются новые требования?
Требования о необходимости освоения участков касаются:
- Всех земельных участков в населенных пунктах;
- Садовых и огородных участков, по которым действуют специфические законы о дачном строительстве.
С 1 марта 2028 года власти смогут применять меры по штрафам и изъятию земель в случае несоблюдения новых требований. Однако, до этой даты владельцев не будут наказывать, а меры будут вводиться постепенно.
