Недвижимость уже давно стала не только активом, но и привлекательной целью для мошенников, которые ищут способы обманным путем завладеть ею. С каждым годом схемы обмана становятся всё более изощренными, и настоящими злом являются преступники, выдающие себя за сотрудников государственных структур. Как они действуют и как защитить себя – разберемся далее.
Мошеннические приемы под???ярей
Среди популярных методов обмана – маскировка под полицейских, работников Социального фонда или Росреестра. Ведя разговор, мошенники стараются запугать жертву, сообщая о возможной утрате жилья. Они могут предложить «помощь», якобы призванную защитить интересы граждан, или же создают паническую ситуацию, в которой человек теряет способность здраво мыслить.
Например, жертве могут рассказать о некоем угрожающем состоянии ее недвижимости. Для спасения квартиры, по версии мошенников, необходимо продать её и перевести деньги на «безопасный» специальный счёт, который они предлагают. В других случаях жертва оказывается под давлением оформить доверенность, что приводит к взятию кредита под залог её жилья.
Передовые технологии мошенничества
Сложные схемы требуют не только хитрости, но и технических навыков. Для укрепления своих манипуляций преступники начинают взламывать социальные сети и использовать фальшивые видео- и аудиозаписи. С помощью так называемых «дипфейков» они убеждают жертв в необходимости срочных действий, подчеркивая, что время играет против них.
Одним из заметных случаев стал обман певицы Ларисы Долиной, когда ей сообщили о задержании подозреваемой, пытавшейся взять кредит под залог её недвижимости. Мошенники прислали сгенерированные видео в качестве подтверждения, что поставило певицу в затруднительное положение, и итогом этого стало мошенничество на сумму 200 миллионов рублей.
Как защититься от мошенников
Чтобы избежать попадания в ловушку, юристы настоятельно рекомендуют заранее позаботиться о защите своей собственности. Одним из действенных способов является оформление запрета на сделки с недвижимостью. Такой запрет, который можно легко оформить через портал «Госуслуги», позволит предотвратить любые манипуляции с имуществом без ведома собственника. При наличии запрета любой сделанный шаг – будь то продажа, аренда или кредит – станет невозможным без согласия владельца.
