С 1 сентября 2025 года может произойти значительная модернизация процесса определения минимальных взносов на капитальный ремонт. Министерство строительства Российской Федерации активно разрабатывает поправки к Жилищному кодексу, которые направлены на улучшение механизмов расчета тарифов, расширение полномочий регионов и создание новых мер поддержки для операторов капитального ремонта.
Основные изменения в Жилищном кодексе
Министерство планирует внести поправки в несколько статей Жилищного кодекса, что, по мнению экспертов, позволит значительно упростить администрирование программы капитального ремонта, повысить прозрачность начислений и обеспечить более устойчивую работу региональных участников в условиях увеличения объемов ремонта.
Вот основные изменения, которые предлагаются:
- Утверждение единого подхода к расчету минимального размера взноса на уровне федерального правительства.
- Введение возможности дифференцированного тарифа в зависимости от типа дома, этажности и других факторов.
- Право собственников на снижение взноса при накоплении достаточных средств для выполнения работ.
- Сокращение срока внесения новых многоквартирных домов в региональные программы капремонта — с пятилетнего до одного года.
- Уточнение причин финансовой поддержки региональных операторов, включая списание безнадежной задолженности.
Повышение эффективности и прозрачности
В пояснительной записке к законопроекту авторы указали, что предложенные меры позволят более сбалансированно учитывать интересы как собственников, так и региональных операторов. Также акцентировано внимание на необходимости учитывать физическое состояние конструкций и систем зданий при составлении программ капремонта.
Большая часть изменений предполагается к внедрению с 1 сентября 2025 года, в то время как новые правила расчета взносов будут действительны с 1 марта 2026 года. Общественность может оставить свои отзывы о проекте до 17 июля.
