С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся заброшенных строительных объектов. Теперь владельцы земельных участков, на которых находятся недостроенные или разрушенные здания, могут столкнуться с серьезными штрафами, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Изменения в правилах использования земельных участков
Ранее привлечение собственников к ответственности за неиспользование земель было затруднительно из-за отсутствия четких критериев. Однако постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года ввело ясные признаки неиспользования участков. Теперь наличие строений с:
- разрушенной или поврежденной крышей,
- поврежденными несущими стенами,
- отсутствующими окнами или стеклами
может стать основанием для штрафных санкций, если собственник не приступит к восстановительным работам в течение одного года с момента выявления нарушений.
Процедура выявления и ответственности
Процесс выявления неиспользуемых участков проходит в несколько этапов:
Только после игнорирования предписания возможны штрафные санкции вплоть до административной ответственности согласно части 3 статьи 8.8 КоАП РФ.
Подсчет возможных штрафов
Размер штрафа будет зависеть от кадастровой стоимости участка и может составлять от 1% до 1.5% от этой стоимости, но не менее 20 000 рублей. К примеру, если кадастровая стоимость жилья равна 1 000 000 рублей, сумма штрафа будет не менее 20 000 рублей, даже если расчет показывает меньшую сумму.
Рекомендуется заранее позаботиться о документировании любых действий по восстановлению, будь то приобретение строительных материалов или заключение договоров с подрядчиками. Это поможет избежать санкций и подтвердить вашу активность на участке.
