Долговая нагрузка и новые инициативы
Управляющие организации, ответственные за содержание многоквартирных домов, выражают серьезную озабоченность растущими задолженностями населения по оплате коммунальных услуг. Чтобы справиться с этой ситуацией, они предложили властям изменить законодательство и разрешить передавать права требования по долгам третьим лицам, включая коллекторские агентства.
Обращение к властям
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные обращения спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства. Она предложила внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который на данный момент запрещает управляющим компаниям передавать право взыскания непогашенных платежей третьим лицам.
Перспективы и возможные риски
Инициаторы поправок настаивают на необходимости отмены данного запрета. В ответ на запрос Минстрой заявил о готовности изучить предложение. Кроме того, в декабре прошлого года депутаты Государственной думы поддержали законопроект, который подразумевает возможность досудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через нотариальные исполнительные надписи.
Несмотря на потенциальные преимущества для управляющих компаний, есть опасения, что предложенные изменения могут повысить риск привлечения недобросовестных коллекторов. Именно по этой причине несколько лет назад был введен запрет на передачу прав требования третьим лицам. Отмена этого запрета может противоречить первоначальному замыслу законодателей и создать новую волну проблем для простых граждан.
