Закон на стороне жильцов: уборка включена в тариф
В последние годы все больше собственников квартир в России сталкиваются с неожиданными и непонятными платежами от управляющих компаний. Особое недовольство вызывают дополнительные суммы за санитарную уборку мест общего пользования — позиции, которые, по закону, уже входят в стандартный тариф на содержание жилья. Рост коммунальных расходов делает этот вопрос особенно актуальным для тысяч семей по всей стране.
Жилищное законодательство однозначно трактует этот вопрос: оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя комплекс работ, и выставлять дополнительные платежи за уборку управляющая компания не имеет права. Минстрой РФ, разъясняя свою позицию, неоднократно подчеркивал, что санитарное обслуживание — мытье подъездов, лестничных клеток, лифтов и других общих зон — не должно оплачиваться отдельно. За попытку включения этих услуг вне утвержденного тарифа компаниям грозят санкции.
Что входит в санитарную уборку: за что вы платите
Чтобы пресечь незаконные поборы, жильцам важно понимать, какие работы охватываются статьей «содержание жилого помещения»:
- Ежедневная влажная уборка входных зон, лестничных площадок и холлов.
- Еженедельное мытье лестниц, окон и протирание почтовых ящиков, приборов учета и осветительных приборов.
- Ежемесячная уборка стен, дверей, чердачных и подвальных помещений, а также очистка систем отопления и водоснабжения.
- Два раза в год — генеральное мытье окон в местах общего пользования.
Этот перечень работ покрывается вашими ежемесячными платежами, и любые дополнительные требования считать отдельными — противозаконны.
Как действуют управляющие компании: уловки и защита от поборов
Жилищные компании зачастую повышают доход двумя главными способами:
- Добавляют в квитанцию новую строку с формулировкой вроде «дополнительная уборка подъезда» или «сверхнормативная санитария».
- Фальсифицируют или подделывают решения общего собрания жильцов, прикрываясь несуществующими голосованиями.
В случаях, когда в квитанции появляется сомнительная оплата, эксперты рекомендуют действовать последовательно: фиксировать нарушение, требовать подробной отчетности от управляющей компании, обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор. При систематических нарушениях поможет обращение в суд. С 2026 года мониторить законность действий УК станет проще: каждая компания обязана публиковать полный отчет в системе ГИС ЖКХ, а взаимодействовать с жителями будет только через официальный мессенджер.
Внимательное изучение договоров с управляющей компанией, контроль легитимности решений общего собрания и регулярные запросы на отчетность помогут избежать лишних расходов и сделать ЖКХ прозрачным.
