С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» претерпит значительные изменения. Главное новшество заключается в запрете на оформление двух льготных кредитов для одной семьи. Это нововведение, по мнению экспертов, возвращает программу к её изначальному назначению — помощи в приобретении основного жилья, а не как средства для инвестиций, сообщает «Газета.Ru» с ссылкой на финансового аналитика Татьяну Волкову.
Что было раньше?
До конца января 2026 года каждая пара могла оформить один льготный кредит на себя, что позволяло им использовать сниженные ставки от 4 до 6%. Отсутствие строгих ограничений привело к тому, что некоторые семьи использовали возможность двойного кредитования для различных целей, включая покупку жилья для родственников или инвестиции в недвижимость.
Новые правила и их последствия
С введением нового правила, каждая семья сможет оформить лишь одну льготную ипотеку. Даже если ранее был получен один ипотечный заем, попробовать одобрить второй не получится. Это значит, что супруги теперь рассматриваются как единый заёмщик, и на получение кредита повлияет вся финансовая история. Эксперт Волкова подчеркивает, что такая мера направлена на то, чтобы вернуть программе её первоначальное значение как средства решения жилищного вопроса.
Изменения в ставках по ипотеке
Кроме того, ожидается изменение в ставках по ипотеке. По информации, ранее опубликованной в KP.RU, вместо единой ставки 6%, планируется ввести градацию: для семей с одним ребёнком ставка составит 10%, с двумя – 6%, а с тремя и более детьми – 4%. Эти изменения призваны учесть индивидуальные потребности семей и сделать ипотечное кредитование более доступным для различных групп населения.
