Экспертное сообщество бьет тревогу: стоимость новостроек, по прогнозам, вырастет почти в полтора раза к 2030 году. Вместо ожидаемого снижения цен, которое многие покупатели надеялись увидеть, на рынке наблюдаются ренессансные перемены.
Причины резкого роста цен
- Инфляция и дефицит предложений: В ближайшие несколько лет цены могут расти на 6-8% ежегодно. Причина в том, что рынок сталкивается с ограничениями, а покупательский интерес лишь возрастает.
- Проблемы со строительством: Из-за высоких ставок ЦБ, многие застройщики замораживают новые проекты, что сказывается на количестве предложений.
- Доступность ипотечных кредитов: Ожидается, что когда удастся снизить ставки, на рынке нарастет спрос, что еще больше подогреет цены.
Комбинация этих факторов создаёт необычайное давление, заставляя стоимость жилья расти, как на дрожжах.
Государственная поддержка и изменение динамики рынка
Государственные программы, такие как льготная ипотека, нацелены на стимуляцию спроса, однако они, по сути, подталкивают цены к ещё большему росту. В таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, квартиры дорожают быстрее, чем в других регионах, увеличиваясь на 3,5-5% за квартал.
Ситуация такова, что желающие приобрести жилье испытывают все большие трудности, что приводит к увеличению числа арендаторов, так как многие не могут позволить себе купить квартиру.
Что это означает для покупателей
- Молодые семьи: Нахождение жилья становится настоящим вызовом для молодежи, даже с государственной поддержкой.
- Инвесторы: Новый всплеск цен делает рынок привлекательным для вложений, квартиры вновь становятся надежным инструментом сохранения капиталов.
- Арендный рынок: Аренда продолжает расти, так как многие люди вынуждены прибегать к услугам аренды вместо покупки.
Согласно текущим прогнозам, ждать снижения цен на жилье, скорее всего, не имеет смысла. Эксперты рекомендуют действовать активно и приобретать недвижимость, пока цены продолжат идти в рост.
