Подъезд — визуальное лицо многоквартирного дома и общее пространство для всех жильцов. Однако многим не известны их права и обязательства в этом общедомовом секторе, что часто приводит к спорам. В данной статье рассмотрены основные вопросы, касающиеся использования и содержания подъезда, в том числе: можно ли хранить вещи в общих коридорах, законны ли перегородки, кто отвечает за почтовые ящики и каковы правила курения.
Хранение вещей и перегородки
С хранения личных вещей на лестничных клетках и в тамбурах начинается множество споров. Некоторые жильцы пытаются организовать пространство, устанавливая перегородки для хранения. Однако, по действующим правилам, подъезд принадлежит всем собственникам и без общего согласия производить изменения незаконно.
Чтобы официально обустроить тамбур, потребуется:
- получить согласие всех жильцов,
- разработать проект перепланировки.
Жилищные услуги и обязанности управляющей компании
Многие жители часто сталкиваются с вопросами, касающимися общего имущества и обязанностей управляющей компании. Например, почтовые ящики, которые УК считает личной собственностью жильцов, на самом деле являются общим имуществом, и их состояние должно обслуживаться за счёт средств, собранных на содержание общего имущества.
Решение о ремонте и замене почтовых ящиков лежит на управляющей компании. Кроме того, дератизация и дезинсекция являются частью обязательных коммунальных услуг — жильцы не должны их оплачивать дополнительно.
Запрет на курение и другие правила
Ещё одна проблема — курение в подъездах, что вызывает недовольство соседей и может стать основанием для штрафов. По законодательству, курение в местах общего пользования запрещено, что накладывает на нарушителей обязательства уплачивать штрафы от 500 до 1500 рублей.
Подъезд — это не просто проходное место, а общее пространство, требующее соблюдения правил, разработанных для комфортного проживания всех жильцов. Зная свои права и обязанности, жильцы могут более эффективно отстаивать свои интересы и взаимодействовать с управляющей компанией.
