Собственники квартир многоквартирных домов нередко сталкиваются с вопросами о прозрачности деятельности управляющей организации. Важно понимать, какие сведения можно получить согласно действующему законодательству.
Обязательные документы
Согласно пунктам 31-32 Порядка, установленного Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, управляющие организации обязаны предоставлять различные сведения владельцам помещений. К ним относятся:
- информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги;
- данные о нормативе потребления коммунальных ресурсов, которые используются в целях социального обеспечения и информирования;
- показания коллективных приборов учета;
- общий объем коммунальных услуг, потребленных в доме.
Эти сведения необходимы для того, чтобы собственники могли контролировать правильность расчетов и уровень предоставляемых услуг.
Доступ к внутренним документам
Однако стоит отметить, что среди обязательных для предоставления документов отсутствуют копии договоров с подрядными организациями или сметы. Эти бумаги считаются внутренними документами самой управляющей организации. Судебные инстанции подтверждают данный факт, отказывая собственникам в удовлетворении исковых требований о доступе к подобным материалам.
К примеру, в деле № 8Г-1892/2021, рассматриваемом Шестым КСОЮ, было подтверждено, что управляющие организации не обязаны предоставлять эти документы.
Зачем нужен доступ к информации?
Таким образом, собственникам важно знать, какие документы они вправе запрашивать, чтобы не тратить время на бесполезные просьбы. Прозрачность работы управляющих организаций важна для повышения уровня доверия владельцев квартир и улучшения качества предоставляемых услуг. Учитывая сложную ситуацию в сфере ЖКХ, взаимодействие между собственниками и управляющими компаниями должно быть основано на ясности и взаимопонимании.
