Тонкая царапина на двери лифта может обойтись вам в целое состояние. По новым правилам, вступившим в силу в 2025 году, даже небольшие повреждения могут привести к значительным финансовым потерям. Чаще всего это касается общих зон многоквартирных домов, и важно понять, как избежать неприятностей.
Ужесточение правил: что изменилось?
Ранее за порчу общего имущества можно было получить лишь небольшой административный штраф. Однако сейчас к этому добавилась гражданско-правовая ответственность, что предусматривает полное возмещение ущерба. Как итог, виновнику может быть предъявлен счет не только за устранение повреждений, но и за восстановление всего общего имущества.
Основополагающими документами, регулирующими эти вопросы, являются:
- Гражданский кодекс РФ (статья 259.4): эта статья предписывает собственникам компенсировать дополнительные расходы на содержание общего имущества, если они вызваны их действиями.
- Жилищный кодекс РФ (статья 31): статья вводит понятие "солидарной ответственности", согласно которой все члены семьи, зарегистрированные в квартире, могут быть привлечены к ответственности за действия друг друга.
Пример из судебной практики: огромные суммы за мелочи
Ярким примером служит случай из Екатеринбурга, когда случайная царапина на двери лифта обошлась жильцу в 334 200 рублей. Мужчина, пытаясь вытащить застрявший ключ, оставил глубокую царапину на двери лифта, что привело к необходимости полной замены. Управляющая компания подала в суд, и, несмотря на попытки ответчика оспорить сумму и указать на меньший размер ущерба, суд встал на сторону управленцев.
Как избежать претензий?
Чтобы минимизировать риски, жильцам стоит обратить внимание на простые рекомендации:
- Обучение членов семьи: объяснить всем, особенно детям, важность бережного обращения с общим имуществом.
- Контроль за ремонтом: следить за тем, чтобы при работе в подъездах не возникли повреждения стен или других конструкций.
Эти меры помогут сохранить не только имущество, но и стабильность жилого бюджета в будущем.
