С недавними изменениями в законодательстве, сдача квартиры в аренду в России стала более сложным процессом, требующим согласования с соседями. Эти меры касаются как долгосрочной, так и краткосрочной аренды, и могут привести к интересным последствиям для арендодателей и жильцов, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что же нового?
Согласно законопроекту, который планируется к обсуждению, сдавать жилье без согласия соседей станет нельзя. Особое внимание уделяется краткосрочной аренде, которая без оформления договоров вызывает большое количество конфликтов между жильцами. Процедура получения согласия будет включать в себя предоставление паспортных данных как владельца жилья, так и соседей, что можно назвать нововведением в процедуре размещения арендаторов.
Опасения соседей
Основная проблема, с которой сталкиваются соседи, – это увеличенное количество посторонних, возникающее в результате посуточной аренды. Такие жилищные практики создают атмосферу неудобства и небезопасности в многоквартирных домах. Бесконечные шумные ночи и проходные дворы становятся частыми поводами для подачи жалоб. Теперь, если жильцы столкнутся с нелегальной арендой, они могут обратиться не только в суд, но и в жилищную инспекцию, что ускорит решение их жалоб.
Влияние на рынок аренды
С введением таких правил владельцы квартир будут чаще обращаться к официальному документообороту при сдаче жилья. Это повлечет за собой повышение прозрачности на рынке и может привести к увеличению налоговых поступлений. Инициативы по легализации краткосрочной аренды попросят собственников задуматься над вопросом: стоит ли идти на риск и сдавать квартиру без всех необходимых формальностей?
Пока подробности нововведений обсуждаются, многие россияне становятся все более настороженными по отношению к так называемой "соседской демократии", испытывая как положительные, так и отрицательные эмоции от ожидаемых изменений в законодательстве. Вопрос, как будет развиваться ситуация на рынке аренды, остается открытым.
