В 2025 году произошли значительные изменения в условиях получения льготной сельской ипотеки, и теперь на эту поддержку смогут рассчитывать только определенные категории граждан. Ранее эта программа была доступна для всех желающих, однако новые правила имеют более строгие критерии.
Кто имеет право на льготную ипотеку?
Согласно обновлённым требованиям, оформить кредит по программе льготной сельской ипотеки могут:
- Граждане, работающие в агропромышленном комплексе (АПК);
- Специалисты, занятые в социальной сфере на сельских территориях;
- Ветеринары;
- Индивидуальные предприниматели в АПК;
- Участники специальной военной операции (СВО), включая их супругов и вдов (вдовцов), не вступивших в новый брак.
Ключевые условия программы
Кредит, оформленный по льготной сельской ипотеке, подчиняется строгим условиям. Основные моменты:
- Работа в сфере АПК должна быть подтверждена трудовым договором на срок не менее пяти лет, кроме участников СВО.
- Заемщики обязаны подтверждать своё место работы каждые полгода на протяжении пяти лет.
- В случае увольнения необходимо в течение полугода найти новую работу в своей сфере.
- Если условия программы нарушаются, банк может увеличить процентную ставку по ипотеке.
Цели и условия кредитования
Сельская ипотека предназначена для:
- Приобретения готового или строящегося дома у застройщика;
- Покупки квартиры в многоквартирном доме не выше пяти этажей;
- Строительства дома с использованием домокомплекта.
Процентная ставка может варьироваться от 0,1% до 3% в зависимости от банка и группы риска. Первоначальный взнос составляет 20%, а максимальная сумма ипотеки – 6 миллионов рублей (или 12 миллионов для супругов), со сроком кредитования до 25 лет.
Важно отметить, что получить льготную ипотеку можно лишь один раз, что касается как основного заемщика, так и созаемщика.
