С весны 2025 года действуют правила, которые касаются всех владельцев дачных участков. Увы, но они могут очень неприятно сказаться на кошельке любителей выращивать свои овощи и ягоды. Ведь теперь многие теплицы придется регистрировать — иначе собственник рискует получить штраф до 10 тысяч рублей. Разбираемся, как не нарушить закон и спокойно заниматься садоводством.
Какие теплицы нужно регистрировать
Регистрация потребуется, если конструкция признается капитальной. Такое может произойти в нескольких случаях, например:
- теплица стоит на фундаменте (бетонном, кирпичном или из блоков);
- к ней подведены коммуникации — электричество, вода или отопление;
- есть несъемные элементы типа встроенного полива или бортиков из бетона для грядок.
Таким образом, обычные мобильные теплицы на дугах с пленкой или поликарбонатом без фундамента регистрировать не нужно.
Реальный случай из жизни: жительница Московской области установила в теплице подсветку для рассады, подключив ее к домашней электросети. В результате ей выписали штраф за незаконное подключение. Этот пример показывает: даже небольшие изменения могут превратить теплицу в капитальный объект.
Как правильно размещать теплицу
Чтобы избежать конфликтов с соседями и проверяющими, выбирайте мобильные теплицы и соблюдайте простые правила.
Что делать, если теплица уже стоит? Если ваша теплица подпадает под новые правила, но необходимых документов на руках не имеется, действуйте так:
- Вызовите кадастрового инженера для составления техплана.
- Подайте уведомление о строительстве через МФЦ или Госуслуги.
- Дождитесь проверки.
Если все в порядке — получите разрешение. Если будут замечания — вам объяснят, что нужно исправить.
Самый простой способ избежать проблем — выбирать мобильные теплицы без фундамента и коммуникаций. Если же хочется капитальную конструкцию — оформляйте ее по закону. Так вы защитите себя от штрафов и конфликтов.
