Досрочное погашение ипотечного кредита — это не просто модный тренд, а реальная возможность существенно сократить переплату и быстрее стать полноправным владельцем собственного жилья. Важно понимать, как этот процесс работает и в каких случаях он более выгоден, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Когда стоит задуматься о досрочном погашении?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, заемщик имеет полное право погашать кредит досрочно, важно лишь уведомить банк за 30 дней. Некоторые кредитные учреждения допускают онлайн-уведомление, что делает процесс еще более удобным.
Один из главных советов — это досрочно закрывать ипотеку в первые годы, когда основная часть переплаты формируется из-за накопленных процентов.
Существует два основных способа досрочного погашения:
- Полное погашение: Внесение всей оставшейся суммы кредита. После этого с жилья снимается обременение.
- Частичное погашение: Это может быть как сокращение срока кредита (что уменьшает общую переплату), так и уменьшение ежемесячного платежа (что снижает финансовую нагрузку).
Как выбрать оптимальный вариант?
При выборе между сокращением платежа и срока кредита следует учитывать свою финансовую ситуацию. Сокращение срока позволяет быстрее освободиться от долгов, что особенно важно при стабильном доходе. Уменьшение платежа же актуально, когда финансовая стабильность под угрозой. Часто наиболее эффективным решением является комбинирование обоих подходов.
Процедура оформления досрочного погашения
Чтобы оформить досрочное погашение, нужно выполнить несколько простых шагов:
Важно помнить, что некоторые банки устанавливают минимальную сумму для досрочного погашения кредита, и доплата не отменяет текущий платеж. Пользуйтесь возможностью улучшить свою финансовую ситуацию и уменьшить долг!
