Судебные разбирательства с застройщиками — не редкость. Один из недавних примеров: мужчина, купивший квартиру в новостройке за 4 миллиона рублей.
При приемке квартиры он столкнулся с серьёзными проблемами:
- Холодные мостики между потолком и стенами;
- Протечки на балконе;
- Плесень в углах комнат.
Застройщик проигнорировал жалобы и в результате дело дошло до суда, где было достигнуто мировое соглашение: 90 000 рублей компенсации и обещание исправить дефекты. Однако ремонт затянулся до 2022 года, что вызывает недоумение у многих, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему дефекты — это не просто косметический недостаток?
Проблемы, такие как плесень и холодные стены, представляют собой опасность для здоровья и нарушают санитарные нормы. Проблемы с теплоизоляцией могут вызвать серьезные последствия, включая:
- Мостики холода: недостаточная герметизация швов приводит к промерзанию;
- Здоровье жильцов: конденсат способствует развитию грибка, что может привести к заболеваниям дыхательных путей.
Справляемся с проблемами: шаги для защиты своих прав
Застройщики часто не спешат устранять недостатки, поэтому дольщики должны знать свои права. Каждый покупатель имеет право на безубыточный ремонт, и Форум 214-ФЗ предоставляет возможность требовать устранение недостатков до подписания акта приемки.
Вот что стоит учитывать:
- Используйте инструменты: лазерный уровень помогает проверить кривизну стен, термопистолет — выявить мостики холода;
- Проверяйте потенциальные "проблемные зоны": уделяйте внимание стыкам плит и состоянию балконов.
Не забывайте фиксировать все замеченные недостатки письменно, запрашивая у застройщика акт о проведённой проверке. Это поможет защитить ваши права в случае юридических разбирательств.
