К сожалению, истории о мошенничестве в сфере недвижимости, особенно в отношении пожилых людей, становятся все более распространенными. В этом материале представлен один из таких трогательных случаев, когда жертвой хитроумного обмана оказалась одинокая пенсионерка.
Кризис и ложные надежды
Сложные финансовые времена подстегнули пожилую женщину обратиться за помощью. Из-за неблагоприятной кредитной истории и скромного дохода ей не удалось получить кредит ни в одном из банков или микрофинансовых организаций. В поисках выхода из ситуации она познакомилась с женщиной, предлагающей заманчивые займы под высокий процент.
Кредитор предложила ей 100 тысяч рублей, но при этом запросила залог — ее квартиру. Уникальность предложения заключалась в фиктивной сделке купли-продажи, которая предполагала формальную передачу права собственности с сохранением за женщиной права на проживание в квартире. Не задумываясь, пенсионерка согласилась.
Печальные последствия обмана
Сделка была заключена по цене значительно ниже рыночной, что создало впечатление выгодного предложения для нового «покупателя». Однако, как выяснилось, деньги от продажи квартиры женщина не получила. Вместо этого ростовщица предложила взять займ под залог автомобиля, что привело к двойному обману.
Спустя время кредитор потребовал вернуть 100 тысяч рублей с нарастающими процентами и стал угрожать выселением. Женщина, перепуганная угрозами, выплатила нужную сумму, но ростовщица исчезла. Вскоре пенсионерка получила уведомление о судебном разбирательстве: новый «владелец» квартиры подал иск о выселении.
Судебные разбирательства и их результаты
После обращения в полицию было возбуждено уголовное дело, но оно не принесло нужного результата. Основной аргумент женщины состоял в том, что она не была информирована о сути сделки и думала, что оформляет займ. Первая судебная инстанция признала сделку недействительной, вернув женщине право на квартиру.
Однако «покупатель», настаивая на своей добросовестности, обратился в Верховный суд. Суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что обе стороны сделки не осознавали мнимый характер. В результате решение нижестоящих судов было отменено, и вопрос о выселении пенсионерки вновь оказался на повестке дня.
В финале повторного рассмотрения суда была установлена добросовестность покупателя, и его право на квартиру было признано законным. Дальнейшее разбирательство по поводу 1 миллиона рублей, который был передан женщине, должно проходить в отдельном судебном процессе.
