Заслуживающее внимания дело попало на рассмотрение Верховного Суда РФ, касающееся ситуации с единственным жильем должников. Все началось, когда мужчина, оказавшийся в затруднительном финансовом положении в 2019 году, решил объявить себя банкротом из-за растущего долга в 10,3 миллиона рублей.
Кредиторы выставляют дом на продажу
Несмотря на то что единственным жильем этого должника был трехэтажный дом в Коломне площадью 295,6 квадратных метров, кредиторы сочли его слишком крупным для одной семьи. Они намеревались продать недвижимость, чтобы погасить долги, а оставшиеся средства использовали бы для покупки более скромного жилья в соответствии с местными нормами, которые предполагают не более 16 квадратных метров на человека.
Апелляция защищает права должника
Должник оспорил решение кредиторов в Десятом апелляционном арбитражном суде. Суд постановил, что мужчина должен получить новое жилье до того, как его старое будет продано. Это требование подразумевало, что продажа дома может произойти только после того, как ему будет предоставлено более доступное жилье.
Верховный Суд ставит точку в деле
Тем временем, один из финансовых управляющих подал в Арбитражный суд Московской области заявление о подтверждении продажи дома. Однако дело стало сложным, так как вопросы о праве на единственное жилье и замещающем жилье оставались нерешенными. В результате вопрос попал в руки Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда.
Коллегия внимательно изучила материалы дела и вынесла вердикт, отменяя решения апелляционного суда и оставляя в силе решение первичной инстанции в пользу должника. Верховный Суд подчеркнул нарушение принципа состязательности, заявив, что апелляция не должна была отказывать должнику в исключении его единственного жилья из конкурсной массы.
Таким образом, несмотря на все попытки кредиторов, дом остался за должником. Это демонстрирует, что право на жилье остается защищенным, даже если долг превышает миллионы.
