Изменения в правилах регистрации
В 2025 году в России вступили в силу новые изменения в правила регистрации граждан. Эти изменения касаются как временной, так и постоянной регистрации, а также перечня лиц, отвечающих за прием и передачу документов на эту регистрацию.
Прописка детей без согласия собственников
Теперь закон позволяет регистрировать несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей без необходимости получения согласия от владельцев квартиры. Ранее подобная регистрация была возможна лишь для малышей младше 14 лет. А детям старше этого возраста требовалось одобрение собственника жилья.
Таким образом, если родитель арендует квартиру, а его дети — несовершеннолетние, теперь их можно зарегистрировать по месту пребывания родителей в соответствии с действующим законодательством. Отказать в регистрации можно только через суд, и многие собственники могут даже не подозревать о наличии зарегистрированных детей в своем имуществе.
Права и обязанности сторон
Собственник не имеет права выселить детей до окончания срока аренды. Важно отметить, что закон предоставляет ограниченный список причин для досрочного расторжения договора аренды. К числу таких причин можно отнести, например, неуплату аренды или коммунальных платежей на протяжении шести месяцев, а также значительный ущерб имуществу. Для выселения в таких случаях также потребуется обращаться в суд.
Кроме того, арендаторы обязаны оформить временную регистрацию. Если они не сделают это в течение 90 дней, и данное нарушение будет выявлено, штраф может быть наложен как на арендаторов, так и на владельцев квартиры — сумма может достигать 5 000 рублей.
Некоторые собственники пытаются избежать рисков, сдавая квартиры «в серую», без официального договора и регистрации. Однако такая практика может привести к серьезным последствиям: в случае жалобы от арендатора или соседей налоговые органы могут выставить штрафы и доначислить налоги, что негативно скажется на финансовом благополучии владельца.
